Hitta hus eller lägenhet i Göteborg

Snabb och smidig bostadsaffär

SF Invest är en bostadsportal för privatpersoner som matchar ihop dig som säljare med potentiella köpare, utan att behöva använda offentlig annonsering, med hjälp av smart teknik och en stor databas av säljare och köpare. 

Vi har de kontakter och kunnande som behövs under vårt paraply för att hjälpa dig att snabbt hitta det objekt du söker på bostadsmarknaden i Göteborg, oavsett om du söker en lägenhet eller villa, eller kommersiell fastighet.

Vi är en grupp svenska mäklare som sedan 2008 driver en av Spaniens största förmedlingar av bostäder på spanskafastigheter.se Då våra klienter uppskattar vårt sätt att jobba med att sätta samman köpare och säljare av attraktiva fastigheter har flertalet av dessa klienter bett oss utöka verksamheten till att gälla i Sverige.

Via denna sida kommer vi således använda vårt starka kontaktnät runtom i Sverige (vi har flera tusen svenska prenumeranter i det högre inkomstlaget i våra nyhetsbrev, och över 15000 följare på Facebook) för att snabbt kunna identifiera de mest attraktiva objekten och sätta samman säljare med köpare och genomföra en snabb, trygg, och kostnadseffektiv bostadsaffär.

Vår affärsidé:
-Att sätta samman köpare och säljare på attraktiva objekt utan mäklare som mellanhand, vilket innebär att såväl köpare som säljare sparar pengar och tid på affären, utan en utdragen visnings- och budgivningsprocess.

-Vi uppnår detta genom vårt breda kontaktnät, via aktiv direktmail-marknadsföring till våra listor och/eller riktade annonser som enkom når de som aktivt söker bostad i ett givet område här och nu.

-Mäklare eller jurister behövs inte för att genomföra ett tryggt köp, men vi har kompetensen i organisationen vid önskemål.

Detta är arbetsmetodiken som fungerar så framgångsrikt i andra länder inom EU, och vi tycker det är hög tid att den kommer till Sverige också.

Hur fungerar det?  

För säljare  

Är du en privatperson och vill sälja din bostad så registrerar du din bostad enkelt hos oss genom att fylla i ett formulär med fakta, beskrivning av bostaden och dina kontaktuppgifter. Efter detta så har din bostad registrerats i vårt system och kommer matchas ihop med potentiella köpare som har anmält intresse för just ditt område och typ av objekt.

Potentiella köpare kan prenumerera på vårt nyhetsbrev för att få ta del av objekt som kommer ut på marknaden. När du har registrerat din bostad kommer den komma med på veckobrevet till alla potentiella köpare. Förutom detta så matchas din bostad även med andra aktivt sökande klienter som har anmält intresse för din typ av bostad.  

För köpare 

Vill du hitta en bostad direkt av en privatperson i ett specifikt område så kan du registrera dig hos oss enkelt genom att ange vilket område som passar dig, dina kontaktuppgifter, vad för typ av bostad du söker och din budget. Du kommer matchas ihop med bostäder som uppfyller dina kriterier och kommer få ta del av nyhetsbrev och direkt-mail med objekt som matchar dina kriterier. 

När ett objekt som uppfyller dina kriterier kommer ut på marknaden kommer du få detta utskickat till dig och om du efter att tittat på annonsen tycker att objektet är intressant kan du kontakta ägaren direkt för att boka en visning för att genomföra köpet direkt med ägaren. 

Fördelar för dig som köpare

Hitta bostäder till salu direkt av privatpersoner. Slipp öppna hus, stressade mäklare och utdragna budgivningar.

Här får du informationen direkt av ägaren och bli visad bostaden av personen som helt enkelt känner till sin bostad bättre än någon annan. 

Fördelar för dig som säljare

Hitta köpare till din bostad på ett enkelt och diskret sätt utan att behöva anlita stylist, fotograf eller en dyr mellanhand där du själv tappar kontrollen. Boka visning med potentiella köpare när det passar dig bäst och kom överens om ett pris direkt med köparen som ni båda känner er nöjda med. Din bostadsannons skickas enbart ut till potentiella köpare som anmält intresse för just ditt område och typ av bostad.

Steg att följa för en lyckad försäljning

1. Prissättning. När du väl har bestämt dig för att sälja så måste du komma fram till vad som är ett marknadspris för din bostad. Kolla upp statistik för vad liknande bostäder som sålts i ditt område har blivit sålda för och kom fram till vad som är ett rimligt pris. Ta bilder med din smartphone eller kamera och gör en utförlig beskrivning.

2. Registrera din bostad hos oss. När du vet för hur mycket du ska sälja din bostad för så registrerar du den hos oss genom att fylla i formuläret på våran hemsida där du beskriver bostaden, fyller i all fakta och bifogar bilder på objektet.

3. Vi matchar ihop dig med en köpare. Vårt system skickar ut din bostad till potentiella köpare som har anmält intresse för just ditt område och typ av objekt. När köparen har tittat på din annons och tycker att detta kan vara rätt bostad för dem så har köparen möjlighet att anmäla intresse. Nu får ni båda varandras kontaktuppgifter och möjligheten att kontakta varandra för att boka visning.

4. Visning. När ni har kommit överens om en dag som passar er båda för besöka bostaden så visar säljaren sin bostad direkt till köparen. Om köparen vill fullfölja och gå vidare med köpet så kommer ni överens om ett pris som ni båda godkänner.

5. Köpeavtal. Ni kan enkelt ladda ner en mall för köpeavtal där ni tar fram priset ni kommit överens om, tillträdesdag och andra eventuella klausuler ni kommit överens om. Vanligtvis så betalar köparen 10% av priset ni kommit överens om i samband med detta.

7. Förberedelser inför tillträdesdag. Kom ihåg att göra ett ordenligt flyttstäd eller anlita en firma som gör detta åt dig.

6. Tillträdesdag. Detta sker ofta hos säljarens bank och nu betalas slutlikviden till säljaren och nycklar lämnas över till de nya ägarna.

Steg att följa för ett lyckat köp

1. Registrera dig hos oss. Registrera dig enkelt hos oss för ett specifikt område eller typ av objekt. Du behöver enbart ange kontaktuppgifter, typ av bostad du söker och budget. Så fort en bostad som uppfyller dina kriterier läggs upp av en privatperson på portalen så får du denna utskickad till dig. Varje vecka skickar vi även ut nyhetsbrev med information om objekt i området du anmält intresse för.

2. Matchning. Om något av objekten vi skickat ut till dig verkar intressant så kan du enkelt anmäla intresse genom ett klick. Nu kan du ta del av kontaktuppgifterna till ägarna. Kontakta ägarna och boka in en visning. 3.) Visning När du kommit överens med säljaren om en dag för visning som passar er båda så var noga med att ställa rätt frågor och skriv gärna ner svaren för att sedan kunna ta ett klokt beslut. Kolla igenom bostaden noggrant när du väl är på plats och skäms inte för att undra något.

4. Förhandling. Om du efter visning kommit fram till att detta kan vara en bostad för dig så kan du lämna ett bud till säljaren som dem sedan tar ställning till.

5. Köpeavtal. När ni har kommit överens om ett pris ni båda känner er nöjda med så är det dags att ta fram ett köpeavtal. Detta kan ni enkelt ladda ner hos oss. Tänk på att köpeavtalet skall innehålla detta Kom överens med säljaren om plats och tid för att skriva under. I samband med detta burkar vanligtvist 10% av köpeskillingen betalas till säljaren.

7. Tillträdesdag. Detta sker vanligtvist hos säljarens bank. Nu betalar du slutlivkiden och får tillträde till bostaden. Var noga med att se till att eventuell pant löses upp i samband med detta.